Planen Sie den Bau eines Zauns? Denken Sie daran, dass Sie dies in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen tun müssen. Manchmal kann es auch erforderlich sein, die entsprechenden Genehmigungen einzuholen. Die Vorschriften sind recht restriktiv und regeln viele Aspekte der Errichtung von Zäunen. Siehe den damit verbundenen Papierkram.
Zaun – was genau ist das?
Um zu verstehen, welche Regeln für den Bau von Zäunen gelten, muss man sich zunächst mit der Definition dieser Konstruktion befassen. Zunächst einmal ist der Grundgedanke, dass der Zaun das Element ist, das das Grundstück von der Außenwelt trennt. Dies ist wichtig, denn in diesem Sinne kann ein Zaun nicht als ein Objekt bezeichnet werden, das innerhalb eines Grundstücks errichtet wurde – zum Beispiel, um einen Blumengarten von einer Rasenfläche zu trennen.
Der Zaun dient dem Schutz des Grundstücks in mehrfacher Hinsicht:
- Verhindert, dass Menschen und Tiere das Grundstück betreten.
- Schützt vor äußeren Einflüssen – einschließlich Wind und Lärm.
- Schränkt die Sicht auf das Grundstück von außen ein, d.h. bietet Privatsphäre.
Außerdem können Zäune in “lebende” und “nicht lebende” Zäune unterteilt werden. Zur ersten Gruppe gehören die aus Pflanzen hergestellten: Bäume oder Sträucher. Die zweite Gruppe umfasst alle anderen Zäune – aus Holz, Stein, Metall usw.
Wann brauchen Sie eine Genehmigung für den Bau eines Zauns?
Sie denken vielleicht, dass Sie, da ein Zaun auf Ihrem Grundstück errichtet werden soll, bei der Wahl der Höhe, der Stärke und des Designs völlig frei sind. Leider ist das bei den deutschen Bauvorschriften nicht so selbstverständlich. In der Tat gibt es viele Vorschriften, die die Freiheit der Bewirtschaftung des eigenen Grundstücks zum Schutz der Interessen der örtlichen Gemeinschaft einschränken.
Unterschätzen Sie sie nicht, denn wenn Sie einen Zaun bauen, der nicht den Vorschriften entspricht oder die Formalitäten nicht beachtet, können Sie sich strafbar machen. In einigen Fällen können die Behörden anordnen, dass Sie den Zaun abreißen müssen. Dadurch verlieren Sie Geld und Zeit – und das ist es sicher nicht wert.
Heißt das, dass Sie eine Genehmigung brauchen, um einen Zaun zu bauen? Dies hängt von einer Reihe von Faktoren ab, die mit dem gewählten Zaun zusammenhängen, unter anderem:
- Höhe,
- Erscheinungsbild,
- Ort,
- Platz auf dem Grundstück (von der Straße oder vom Nachbargrundstück aus).
Auch die örtlichen Gepflogenheiten sind sehr wichtig. Ihr Zaun muss sich in die Umgebung einfügen und darf nicht zu sehr auffallen. Wenn alle in Ihrer Straße niedrige, unauffällige Zäune haben, können Sie keinen massiven 2 m hohen Sichtschutz aufstellen.
Bevor Sie mit dem Bau beginnen, sollten Sie sich unbedingt bei Ihrer örtlichen Behörde erkundigen, welche Zollvorschriften in Ihrem Gebiet gelten. Das Nachbarschaftsrecht des betreffenden Vereins bestimmt, welche Art von Zaun Sie errichten können und welche nicht.
Welche Vorschriften gelten für den Bau von Zäunen?
Um eine Vorstellung davon zu bekommen, welche Vorschriften für Sie gelten und ob Sie eine Genehmigung beantragen müssen, sollten Sie Folgendes beachten:
- Welche Farben und Materialien werden typischerweise in Ihrer Region verwendet?
- Welche Höhe des Zauns ist für Ihr Gebiet typisch?
- Steht Ihr Zaun an der Straße?
- Befindet sich der Zaun nur auf Ihrem Grundstück?
- Grenzt der Zaun an das Grundstück eines Nachbarn?
- Gibt es in Ihrem Bundesland oder Ihrer Gemeinde eine Verpflichtung zum Einzäunen von Grundstücken?
Die Antworten auf diese Fragen helfen Ihnen bei der Planung eines Zauns, der sich nicht von der Umgebung abhebt. Sie sind auch nützlich, wenn Sie sich an den Gemeindeschreiber wenden, falls Sie dies wünschen.
Brauchen Sie eine Baugenehmigung, um einen Zaun zu errichten?
Welche Zäune einer Genehmigung bedürfen, ist von Bundesland zu Bundesland und von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich. Sie sind immer an die örtlichen Vorschriften gebunden und müssen vor allem diese berücksichtigen. In vielen Fällen ist eine Genehmigung erforderlich, wenn Sie einen Zaun errichten wollen, der höher als 1,8 m ist.
Sie müssen auf jeden Fall eine Genehmigung beantragen, wenn Sie von einer der folgenden Situationen betroffen sind:
- Sie wollen die örtliche Maximalhöhe des Zauns überschreiten.
- Der Zaun grenzt an die öffentliche Straße.
- Sie können keinen Mindestabstand zwischen dem Zaun und anderen Grundstücken einhalten.
- Die Vorschriften für ein “sicheres Einbauen” werden nicht beachtet.
- Es gibt andere Umstände, die dazu führen, dass Sie sich nicht an die Regeln halten.
Die Genehmigung ist die formale Erlaubnis von etwas, das normalerweise verboten ist. Wenn Sie also einen Zaun bauen wollen, der von der Norm abweicht, benötigen Sie möglicherweise eine Genehmigung. Wenn Sie in Zukunft bauliche Veränderungen an Ihrem Zaun vornehmen möchten, müssen Sie eine neue Genehmigung beantragen.
Einige Behörden verlangen sogar die schriftliche Zustimmung Ihres Nachbarn, wenn Sie eine Genehmigung für den Bau eines Zauns beantragen.
Wo kann man eine Genehmigung für einen Zaun beantragen und wie viel kostet sie?
Die Genehmigung für die Errichtung eines Zauns erhalten Sie von der zuständigen örtlichen Baubehörde. Sie sind sich nicht sicher, welche Stelle zuständig ist? Sie können die Online-Suche nach Büros in Deutschland nutzen.
Wie viel werden Sie für eine Genehmigung bezahlen? Es gibt keine allgemeine Regel für die Kosten der Erstellung eines solchen Dokuments. Diese variierenje nach Projekt und Standort. Jedes Bundesland sieht unterschiedliche Gebühren vor. Wenden Sie sich daher zunächst an Ihre örtliche Behörde, um herauszufinden, wie hoch die Kosten für eine Genehmigung zum Bau eines Zauns in Ihrem Gebiet sind.
Wie hoch darf ein Zaun ohne Genehmigung maximal sein?
Die maximale Höhe hängt von der Funktion des Zauns ab. Wenn sie Ihr Grundstück von der Außenwelt trennt, kann sie in der Regel 1,8 cm betragen. Für einen Sichtschutzzaun, d.h. ab 1,8 m aufwärts, ist eine Baugenehmigung erforderlich. Sie sollten keine Schwierigkeiten haben, eine solche Genehmigung zu bekommen, denn er dient dem Schutz Ihres Eigentums. Lesen Sie den gesamten Artikel auf der Website über die Höhe von Zäunen ohne Genehmigung (hier ist ein Link zum ersten Artikel).
Welche Art von Zaun kann ohne Genehmigung errichtet werden?
Sehen Sie sich an, wie sich die Vorschriften für den Bau eines Zauns ohne Genehmigung in den verschiedenen Bundesländern entwickeln. Denken Sie jedoch daran, dass es manchmal dennoch notwendig ist, die Nachbarn zum Bau zu befragen. Auch wenn es nicht überall vorgeschrieben ist, ist es ein Ausdruck von Höflichkeit und wird sich sicherlich durch gute Beziehungen auszahlen.
- Berlin (BE): Maschendrahtzaun ca. 1,25 m hoch (§ 23 “Stand” NachbG Bln).
- Brandenburg (BB): Maschendrahtzaun ca. 1,25 m hoch (§ 32 “Stand“ BbgNRG).
- Hessen (H): Maschendrahtzaun ca. 1,20 m (Auflage § 15).
- Niedersachsen (NS): Zaun bis zu 1,20 m hoch (§ 28 Art des Zauns).
- Nordrhein-Westfalen (NRW): Mauer oder Zaun ca. 1,20 m hoch (Auflage § 35).
- Rheinland-Pfalz (RP): Maschendrahtzaun 1,20 m hoch (Einzäunungspflicht § 39).
- Saarland (SL): Maschendrahtzaun 1,20 m hoch (§ 43 Einzäunungspflicht).
- Sachsen (SN): Zaun bis zu 2,00 m hoch (Anforderungen des § 23 für Grundstückszäune).
- Sachsen-Anhalt (ST): Zaun bis zu 2,00 m hoch (Anforderungen des § 23 für Grundstückszäune).
- Schleswig-Holstein (SH): Maschendrahtzaun, ca. 1,20 m hoch (Voraussetzung für den Zaun § 31).
- Thüringen (TH): Maschendrahtzaun 1,20 m hoch (die Pflicht betrifft den Zaun § 39).
Beachten Sie, dass in einigen Bundesländern ein Zaun nicht nur erlaubt, sondern sogar gesetzlich vorgeschrieben ist. Dies sollte man sich vor Augen halten.
Achten Sie auf diese rechtlichen Fallstricke
Neben der Genehmigung für den Bau von Zäunen ist auch zu berücksichtigen, dass für die Errichtung von Zäunen verschiedene Vorschriften gelten. Stützmauern dienen dem Schutz des Bodens und müssen nach den Bauvorschriften des jeweiligen Landes errichtet werden. Das bedeutet, dass beim Einbau auch besondere Konstruktionsrichtlinien zu beachten sind. In einigen Ländern besteht die Verpflichtung, einen Zaun zu errichten. Sie müssen dann Ihr Grundstück mit einem Zaun umgeben. In welchen Regionen gilt diese Bestimmung nicht? Hier nicht anwendbar:
- Hamburg,
- Bremen,
- Bayern,
- Mecklenburg-Vorpommern,
- Sachsen,
- Baden-Württemberg.
Behalten Sie die oben genannten Ausnahmen im Hinterkopf, damit Sie sich keinen Problemen aussetzen.
Bau eines Zauns ohne die erforderliche Genehmigung – was sind die Folgen?
Haben Sie einen Zaun ohne Genehmigung errichtet, obwohl Sie wissen, dass Sie diese vorher bei den Behörden oder Ihren Nachbarn hätten einholen müssen? Nach deutschem Recht müssen Sie damit rechnen, dass Sie den Zaun wieder aufbauen oder sogar abreißen müssen.
Einzäunung auf Wunsch des Nachbarn – was bedeutet das?
Wenn Ihr Nachbar Sie auffordert, Ihr Grundstück einzuzäunen, sind Sie verpflichtet, dies zu tun. Wichtig ist, dass ein solcher Antrag nicht in einer bestimmten Form gestellt werden muss. Es kann sich also auch um eine mündlich geäußerte Bitte handeln.
Um im Falle eines Nachbarschaftsstreits (bei dem Sie sich nicht verpflichtet fühlen, einen Zaun zu errichten) auf der sicheren Seite zu sein, sollte der Wunsch Ihres Nachbarn schriftlich festgehalten und bestätigt werden.
In einigen Bundesländern besteht die Verpflichtung, das Grundstück zum Schutz der Nachbarn einzuzäunen. Manchmal ist dies nicht obligatorisch, sondern entspricht den örtlichen Gepflogenheiten. In den meisten Fällen gilt dies nicht für Stadtzentren.
Die Forderungen der Nachbarn fallen in die Kategorie der privaten Rechte. Vorrangig geht es dabei um allgemein geregelte Rechtsvorschriften, wie das Bau- und Verkehrsrecht oder das Naturschutzrecht.
Zaunbau und deutsche Gesetzgebung – Zusammenfassung
- Welche Zäune baugenehmigungspflichtig sind, ist von Bundesland zu Bundesland und von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich.
- Sie sind immer von den örtlichen Vorschriften in Ihrer Gemeinde betroffen.
- Eine Genehmigung ist in der Regel für einen Zaun erforderlich, der höher als 1,80 m ist oder dessen Aussehen von der in der Gegend üblichen Norm abweicht.
- In einigen Bundesländern besteht die Verpflichtung, Nachbargrundstücke abzuschirmen.
- Es ist immer eine gute Idee, die Nachbarn über den geplanten Zaunbau zu befragen.
- Alle erforderlichen Informationen erhalten Sie bei Ihrer örtlichen Baubehörde.